Nos appartements neufs à vendre sur Montpellier

Spécialiste de l'immobilier neuf montpelliérain, notre agence immobilière vous propose de retrouver ici même un très large choix d'appartements neufs à vendre. Ce sont plus de 110 logements qui vous attendent sur nos pages. Du studio de 20m² à 130.000€ au loft haut de gamme sur les toits de la ville à plus de 900.000€, notre offre couvre toutes les attentes possibles sur les différents quartiers. Vous trouverez des appartements à vendre aussi bien au nord de Montpellier (quartiers Aiguelongue, Hopitaux-Facultés ou Plan des 4 Signeurs), au sud de la ville (quartiers Croix d'Argent ou Près d'Arène), à l'ouest (quartiers La Martelle, Celleneuve ou Les Hauts de Massane) et à l'est (quartiers Port Marianne ou Millénaire).

Un appartement neuf, l'achat parfait ?

Acheter un appartement neuf à Montpellier présente de multiples avantages non négligeables par rapport à un logement ancien. Une qualité supérieur de bien immobilier, une plus grande économie d'énergie, des possibilités de défiscalisation, des garanties plus fiables, ... autant de données à prendre en compte pour un projet immobilier.
Aucun besoin de travaux ou d'aménagement, le neuf est une solution "clé en main" : à la livraison de l'appartement vous pouvez y habiter de suite. Les avantages ne s'arrêtent pas là et nous allons passer en revue les principaux.

• Les appartements vendus neufs dans la préfecture de l'Hérault sont fabriqués avec des matériaux de construction de qualité répondant à toutes les normes de sécurité et d'économie d'énergie. De ce fait la qualité de vie et le confort s'en trouvent nettement améliorés, grâce à une meilleure régulation des températures ainsi qu'une meilleure isolation thermique et phonique. Vos facture de chauffage seront bien moins élevées !

• L'achat d'un appartement neuf vous procure plusieurs garanties. La "garantie décennale" couvre le propriétaire des éventuelles malfaçons sur la structure du bâtiment, et ceci pendant 10 ans. La "garantie de parfait achèvement" va couvrir le propriétaire des dommages possibles survenant la première année après livraison du logement neuf, le promoteur immobilier ayant obligation d'avoir une assurance construction dommages-ouvrage. Et enfin la "garantie biennale" qui vous assure la réparation de tous défauts constatés sur vos équipements tels que les portes, radiateurs, ... durant 2 ans.

• Si le neuf a réputation d'être plus cher à l'achat que le neuf, ce n'est pas tout à fait vrais. En effet, Les frais de notaire pour un appartement neuf vont être de l'ordre de 2 à 3% du prix de vente, contre 6 à 7% de l'ancien. Ces frais de notaires réduits et l'exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années sont un réel point positif pour votre budget.

• L'immobilier neuf donne des avantages fiscaux très intéressants si vous souhaitez réaliser un investissement locatif. C'est le cas par exemple avec la loi Pinel qui peut vous apporter une réduction d'impôts de 12% à 21% par rapport au prix d'achat, si vous vous engagez à louer votre appartement pour une durée minimum de 6 ans.

Montpellier, une ville idéale pour un investir dans un appartement neuf ?

Montpellier fait partie des villes presque parfaites pour investir. Avec une demande locative élevée, un tramway qui ne cesse de se développer et une économie grandissante, l'investissement locatif à Montpellier est sans grand risque et très rentable. Avec plus de 50.000 étudiants chaque année, les petites surface en location trouvent par exemple très vite preneur.

Mais alors dans quel quartier acheter un appartement neuf ?
Les quartiers les plus prisés non seulement pour l'achat d'un bien neuf mais en terme de location également, sont ceux en centre-ville : Comédie, Centre-Historique, Les Beaux Arts. Dans ces quartiers, le prix des appartements sera généralement entre 2500 et 3000€/m², et bien plus pour les biens de prestige. Un studio ou un T1 va alors se louer entre 400 et 500€ par mois minimum. L'est de Montpellier présente aussi des quartiers très intéressants pour de l'investissement locatif, proche du centre, très bien desservis par les transports en commun, et un accès plus rapide au bord de mer. C'est le cas d'Antigone et Port Marianne qui proposent de très belles opportunités pour les investisseurs à la recherche d'un T2 ou T3 rentable.

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